Hledáte prostorné, promyšlené a moderní bydlení, které nabídne dostatek místa pro celou rodinu? Dům, kde se propojuje pohodlí, styl a klid? Tak přesně tohle nabízí tahle novostavba rodinného domu s bazénem a zahradou v nymburské části Drahelice.

Dům, který dává smysl

Novostavba s dispozicí 5+kk stojí na pozemku o velikosti 748 m² a nabízí 155,7 m² podlahové plochy. Architektonicky je řešená do tvaru T, díky čemuž působí velmi vzdušně a přirozeně rozděluje obytnou i soukromou zónu.

V centrální části domu je dominantou obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 50 m². Otevřený prostor s přiznanými trámy a velkými okny působí útulně, a přitom moderně. Kuchyňská linka s ostrůvkem je kompletně vybavená a kombinuje dřevo s bílou barvou, takže zapadne do jakéhokoli stylu interiéru.

Z obývací části vedou velké posuvné dveře přímo na dřevěnou terasu o velikosti 18,4 m², která je částečně krytá hliníkovou pergolou. V létě tak můžete obytný prostor snadno propojit se zahradou a trávit čas venku – ať už u jídla, s kávou nebo u vyhřívaného bazénu se slanou vodou.

Promyšlená dispozice

Dům má celkem čtyři ložnice a tři koupelny.

• Hlavní ložnice (22 m²) je situovaná v samostatném křídle domu a má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
• Další tři ložnice se nacházejí v druhém rameni domu a každá má přímý vstup na terasu.
• Dvě z nich sdílejí koupelnu s vanou, třetí má vlastní koupelnu se sprchovým koutem.

Nechybí technická místnost, předsíň a chodba s dostatkem úložného prostoru.

Vedle domu se nachází garáž o velikosti 30 m² – pohodlně sem zaparkujete auto, čtyřkolku i kola, a pořád zbude místo pro váš kutilský koutek.
K domu vede dlážděná příjezdová cesta a celý pozemek působí upraveně a klidně.

Technické parametry

Dům byl postaven v roce 2022 z cihel Porotherm, má plechovou střechu a je napojen na městskou kanalizaci.
Vytápění je podlahové, o tepelný komfort se starají venkovní žaluzie.
Bazén (6×3 m) je vyhřívaný tepelným čerpadlem.
Dům se prodává nevybavený, připravený k nastěhování.

Highlighty

Obývací pokoj s výhledem do zahrady
Světlo, prostor a teplo domova – tohle všechno tu najdete. Dva velké posuvné portály propojují obývák s terasou a zahradou. V zimě si užijete pohled do praskajícího ohně v krbových kamnech, v létě otevřete dveře dokořán a pustíte dovnitř vůni posekané trávy.

Soukromá ložnicová část
Tvar domu do písmene T přirozeně rozděluje prostor. Rodiče mají své klidné zázemí s vlastní koupelnou, zatímco dětské pokoje mají přímý vstup ven – ideální řešení pro rodinu s dětmi.

Zahrada s bazénem a pergolou
Zahrada je jako stvořená pro letní pohodu. Hliníková pergola poskytne příjemný stín, bazén se slanou vodou osvěžení a terasa místo, kde budete trávit většinu slunečných dní.

Lokalita plná klidu
Dům stojí v Drahelicích, klidné části Nymburka s novou rodinnou zástavbou. Do centra města to máte jen 2 km – pěšky, na kole i autem. A díky dálnici D11 jste v Praze nebo Hradci Králové do půl hodiny.