Zrekonstruovaný byt 4+kk v praze
Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 148 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Karlín, ulice Křižíkova, v širším historickém centru města.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je aktuálně úspěšně využíván ke krátkodobému pronájmu. Díky své dispozici a poloze představuje výbornou investiční příležitost s možností navázat na současné využití krátkodobého pronájmu, stejně tak nabízí komfortní bydlení pro rodinu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 7 m².
Cena
19 600 000 Kč
Dispozice
Byt nabízí prakticky řešené uspořádání:
- 3 samostatné ložnice
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- 2 koupelny
- vstupní chodbu
- technickou místnost
Stav a vybavení
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání:
- kompletní rekonstrukce v roce 2021
- nadstandardní materiály a kvalitní provedení
- nové rozvody, moderní interiéry i vybavení
- vytápění zajištěno plynovým kotlem
Investiční potenciál
- aktuálně využíváno ke krátkodobému pronájmu
- orientační příjem z pronájmu cca 64 000 Kč / měsíc
- zajímavý výnos z pronájmu 3,92 % ročně
- dispozice vhodná pro rodinné bydlení i investiční využití
Lokalita
Karlín patří mezi nejatraktivnější a dynamicky se rozvíjející části Prahy, nacházející se v docházkové vzdálenosti historického centra.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice Masarykovo nádraží (Masaryčka) je dostupná přibližně do 5 minut.
V bezprostředním okolí naleznete
- restaurace, kavárny a služby
- obchody i administrativní centra
- výbornou dostupnost MHD (metro, tramvaj)
Dostupnost centra
- Václavské náměstí cca 10 minut
- Staroměstské náměstí cca 15 minut
- Pařížská ulice pěšky přibližně 20 minut
Náklady
- měsíční náklady cca 10 000 Kč včetně fondu oprav
Možnost převzetí stávajícího úvěru ve výši cca 7 000 000 Kč s úrokovou sazbou 2,54 % u České spořitelny.
Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu v srdci Karlína. Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka.
NAHLÉDNĚTE DOVNITŘ
PŮDORYS
