Bytový dům v hostinném 7 999 000 Kč
Prodej bytového domu – Dolní brána 43, Hostinné
Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný bytový dům v samotném centru města Hostinné, na adrese Dolní brána 43. Jedná se o stabilní a dlouhodobě výnosnou investici, která je připravena okamžitě generovat příjem, a to bez nutnosti dalších vstupních nákladů.
Kupní cena: 7 999 000 Kč
Dispozice a výměry:
- Byt 2+1, 70 m², 2. NP
- Byt 1+kk, 42 m², 3. NP
- Byt 1+kk, 35 m², 3. NP
- Nebytový prostor, 106 m², 1. NP
(vhodný pro obchod, služby nebo kanceláře – vysoká viditelnost a atraktivní poloha) - Sklepní prostory, 37,8 m²
Technický stav:
Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, a to zvenku i zevnitř:
- nová střecha
- nová fasáda
- kompletní izolace
- modernizované interiéry
- samostatné plynové kotle (cca 5 let staré) ve všech jednotkách
Nemovitost je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, a představuje ideální volbu pro investory, kteří chtějí uložit kapitál chytře, bezpečně a s jistotou výnosu.
Výnos a investiční potenciál:
- celkový měsíční nájem: cca 44 000 Kč
- nájemné plně pokrývá splátku i při 100% financování hypotékou
- návratnost investice přibližně 15 let
- kombinace bytových a nebytových prostor minimalizuje riziko výpadku příjmů
Ideální investice pro ty, kteří hledají bezstarostný a dlouhodobý výnos.
Lokalita:
- absolutní centrum města – náměstí Hostinné
- veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí
(obchody, služby, úřady, restaurace) - výborná dopravní dostupnost – směr Trutnov, Dvůr Králové nad Labem
- parkování zajištěno na dvou přilehlých veřejných parkovištích
Shrnutí hlavních výhod:
centrum města kompletní rekonstrukce okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic silná návratnost vhodné i na 100% financování
Nemovitosti s takto silnou kombinací polohy, technického stavu a výnosu se na trhu objevují jen výjimečně.
Neváhejte mě kontaktovat, rád vám dům osobně představím, poskytnu detailní přehled výnosů a pomohu i s financováním.
Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes – tato investice začíná vydělávat okamžitě.
NAHLÉDNĚTE DOVNITŘ
PŮDORYS
VIDEOPROHLÍDKA