Prodej bytového domu v Hostinném Dolní brána 43

Bytový dům v hostinném 8 699 000 Kč

Prodej bytového domu – Dolní brána 43, Hostinné

Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný bytový dům v samotném centru města Hostinné, na adrese Dolní brána 43. Jedná se o stabilní a dlouhodobě výnosnou investici, která je připravena okamžitě generovat příjem, a to bez nutnosti dalších vstupních nákladů.

Kupní cena: 8 699 000 Kč

Dispozice a výměry:

Byt 2+1, 70 m², 2. NP
Byt 1+kk, 42 m², 3. NP
Byt 1+kk, 35 m², 3. NP
Nebytový prostor, 106 m², 1. NP
(vhodný pro obchod, služby nebo kanceláře – vysoká viditelnost a atraktivní poloha)
Sklepní prostory, 37,8 m²

Technický stav:

Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, a to zvenku i zevnitř:

nová střecha
nová fasáda
kompletní izolace
modernizované interiéry
samostatné plynové kotle (cca 5 let staré) ve všech jednotkách

Nemovitost je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, a představuje ideální volbu pro investory, kteří chtějí uložit kapitál chytře, bezpečně a s jistotou výnosu.

Výnos a investiční potenciál:

celkový měsíční nájem: cca 44 000 Kč
nájemné plně pokrývá splátku i při 100% financování hypotékou
návratnost investice přibližně 15 let
kombinace bytových a nebytových prostor minimalizuje riziko výpadku příjmů

Ideální investice pro ty, kteří hledají bezstarostný a dlouhodobý výnos.

Lokalita:

absolutní centrum města – náměstí Hostinné
veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí
(obchody, služby, úřady, restaurace)
výborná dopravní dostupnost – směr Trutnov, Dvůr Králové nad Labem
parkování zajištěno na dvou přilehlých veřejných parkovištích

Shrnutí hlavních výhod:

✔ centrum města
✔ kompletní rekonstrukce
✔ okamžitý výnos
✔ bez nutnosti dalších investic
✔ silná návratnost
✔ vhodné i na 100% financování

Nemovitosti s takto silnou kombinací polohy, technického stavu a výnosu se na trhu objevují jen výjimečně.
Neváhejte mě kontaktovat, rád vám dům osobně představím, poskytnu detailní přehled výnosů a pomohu i s financováním.

Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes – tato investice začíná vydělávat okamžitě.