Okamžitý výnos a velký potenciál do budoucna

V samotném srdci města Hostinné, na adrese Poštovní 36, nabízíme dům s výjimečným investičním potenciálem. Nemovitost kombinuje stabilní příjem z pronájmu a možnost vybudování několika bytových jednotek, což z ní činí atraktivní příležitost pro investory i podnikatele.

Stabilní příjem již od prvního dne

V přízemí se nacházejí dva zavedené a dlouhodobě pronajaté komerční prostory:

• papírnictví – 87 m²
• kancelář se samostatným zadním vstupem – 23 m²

Tyto prostory přinášejí novému majiteli okamžitý pravidelný příjem z nájmu.

Velký potenciál pro bytové jednotky

První patro nabízí 157 m² obytné plochy, aktuálně rozdělené na dvě bytové jednotky. Dispozice umožňuje úpravu až na tři byty 2+kk, které patří mezi nejžádanější na trhu.

Další příležitostí je prostorné podkroví, kde lze vybudovat další tři byty 2+kk.

Celkový potenciál domu tak nabízí:

• až 6 bytových jednotek 2+kk
• 2 obchodní prostory v přízemí

Rekonstrukce podle vašich představ

Dům je určen k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit jej přesně podle vlastního investičního záměru. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace, optické připojení) a v prvním patře jsou instalována nová dřevěná okna.

Součástí domu je také uzavřené nádvoří, vhodné například pro parkování.

Lokalita

Hostinné nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň krásnou okolní přírodu v blízkosti Krkonoš. Výhodou je i dobrá dopravní dostupnost:

• Hradec Králové – cca 1 hodina
• Praha – necelé 2 hodiny

S plánovaným dokončením dálnice D11 směrem na Trutnov lze navíc očekávat další růst hodnoty nemovitostí v této lokalitě.

Hlavní výhody

✔ okamžitý příjem z pronajatých obchodních prostor
✔ potenciál až 6 bytových jednotek
✔ atraktivní poloha v historickém centru města
✔ možnost rekonstrukce podle vlastních představ

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.