Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v samotném historickém centru města Hostinné, na adrese Náměstí 37.

Nemovitost kombinuje okamžitý výnos z pronájmů a obrovský potenciál do budoucna – jde tedy o nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

V přízemí se nachází dva komerční prostory – obchodní jednotka o výměře 84 m² a skladovací prostor 36 m². Oba jsou dlouhodobě pronajaty stabilním nájemcům a generují pravidelný příjem již od prvního dne.

V současnosti se v 1. NP nacházejí dvě bytové jednotky – prostorný byt 2+1 (107 m²) a mezonet 4+kk (170 m²). Lze je jednoduše rozdělit na čtyři samostatné byty o dispozici 2+kk. Půdní prostor navíc nabízí možnost vybudování další bytové jednotky 2+kk se vstupem z chodby ze společných prostor. Celkově tak může v domě vzniknout až pět bytových jednotek, což výrazně zvyšuje atraktivitu a investiční potenciál celé nemovitosti.

Dům je v dobrém technickém stavu – v prvním patře jsou nová dřevěná okna a zásadní rekonstrukce není nutná. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace, optické připojení i kabelová televize). Zadní nádvoří navíc poskytuje možnost parkování.

Lokalita je dalším silným benefitem.

Hostinné disponuje kompletní občanskou vybaveností – školky, školy, gymnázium, obchody, lékaři i volnočasové aktivity. V okolí najdete koupaliště, cyklostezku podél Labe a bohatý kulturní program. Díky blízkosti Krkonoš, ZOO Dvůr Králové či střediska Špindlerův Mlýn jde také o ideální místo pro bydlení i rekreaci. Dojezdová vzdálenost je výborná: do hodiny jste v Hradci Králové, do Prahy dojedete za necelé dvě. Navíc právě probíhající výstavba dálnice směrem k Trutnovu dále zvýší hodnotu nemovitostí v této oblasti.

Klíčové přednosti této nabídky:

• okamžitý stabilní výnos z dlouhodobých pronájmů,
• potenciál rozšíření až na 5 bytových jednotek,
• poloha v historickém centru s kompletní infrastrukturou,
• perspektivní růst hodnoty díky rozvoji dopravní dostupnosti,
• možnost financování hypotékou (až do 100 % kupní ceny), s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme.

Pokud hledáte investici, která spojuje jistotu pravidelného příjmu, prostor pro další růst a výjimečnou polohu, tato nemovitost je tou správnou volbou.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat