Exkluzivní příležitost v srdci Hostinného!

Představujeme vám dům na adrese Poštovní 36, přímo v historickém centru města. Nemovitost, která v sobě spojuje kouzlo dobové architektury, stabilní výnos z pronajatých prostor a obrovský potenciál do budoucna. Takové nabídky se na trhu objevují jen výjimečně.

Kombinace okamžitého příjmu a růstu hodnoty

V přízemí domu už dnes fungují dva zavedené obchodní prostory – papírnictví (87 m²) a kancelář se zadním vstupem (23 m²). Oba prostory jsou dlouhodobě pronajaty a přinášejí novému majiteli pravidelný příjem od prvního dne.

Bydlení i investice na jednom místě

První patro nabízí dvě bytové jednotky o celkové ploše 157 m². Díky chytrému dispozičnímu řešení je možné prostor rozdělit až na tři samostatné byty 2+kk, což je dnes nejžádanější a nejprodávanější typ bytových jednotek na trhu. Velkorysý půdní prostor navíc umožňuje vybudování dalších tří bytů 2+kk. Celkem tak může vzniknout až šest bytů této dispozice v kombinaci s obchodními prostory v přízemí. Dispozice 2+kk jsou nejoblíbenější a nejprodávanější jednotkou – ideální pro stabilní výnos.

Rekonstrukce, která otevírá nové možnosti

Dům je určen k rekonstrukci, což vám dává svobodu přetvořit jej přesně podle vašich představ. V prvním patře jsou již instalována nová dřevěná okna a samozřejmostí je kompletní napojení na inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace, optické připojení i kabelová televize. Součástí je také uzavřené nádvoří vhodné pro parkování.

Lokalita, která má budoucnost

Hostinné nabízí vše, co ke kvalitnímu životu potřebujete – školy, školky, obchody, lékaře i kulturní akce. Sportovní nadšenci ocení koupaliště, cyklostezku podél Labe a blízkost Krkonoš, které jsou doslova za rohem. Do hodiny jste v Hradci Králové, do Prahy dojedete za necelé dvě. A s plánovanou dostavbou dálnice D11 směrem k Trutnovu hodnota této lokality ještě poroste.

Snadné financování

Nemovitost je v katastru vedena jako rodinný dům, což vám umožňuje výhodné financování hypotékou – a to až do 100 %. S jejím vyřízením vám rádi pomůžeme.

Proč právě tento dům?

✔okamžitý příjem z pronajatých obchodních prostor,

✔potenciál až šesti bytů k dalšímu pronájmu nebo prodeji,

✔atraktivní poloha v centru historického města,

✔dlouhodobý růst hodnoty díky infrastruktuře a lokalitě,

✔ideální spojení investice a bydlení.

Tento dům není jen nemovitost – je to investiční příležitost s vizí do budoucna.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte ještě dnes.